Vorteile der Monteurzimmer Agentur – Fachagentur

Monteurzimmer Agentur oder großes Portal? Warum die eigene Miethomepage den Unterschied macht

Ein Eintrag auf einem Portal ist noch keine eigene Internetpräsenz

Wer Monteurzimmer vermietet, kennt die großen Unterkunftsportale. Sie haben zweifellos einen Vorteil: Dort suchen bereits viele Monteure, Handwerker und Unternehmen nach Unterkünften. Diese vorhandene Reichweite kann für Vermieter interessant sein.

Doch dabei wird ein entscheidender Unterschied häufig übersehen:

Ein Eintrag auf einem Monteurzimmer-Portal ist letztlich eine Werbefläche auf der Internetseite eines anderen Unternehmens. Eine eigene Homepage ist dagegen die Internetpräsenz des Vermieters selbst.

Genau an diesem Punkt setzt eine spezialisierte Monteurzimmer Agentur beziehungsweise Monteurzimmer Fachagentur an.

Es geht nicht darum, große Portale grundsätzlich schlechtzureden. Sie können ein sinnvoller Vertriebskanal bleiben. Entscheidend ist vielmehr, zusätzlich einen eigenen Kanal aufzubauen und sich damit langfristig unabhängiger zu machen.

Auf dem Portal steht der Vermieter neben seinen Wettbewerbern

Das Geschäftsmodell eines Portals lebt von Auswahl.

Ein Interessent sucht beispielsweise nach „Monteurzimmer + Stadt“ und erhält anschließend eine Liste verschiedener Unterkünfte. Preise, Bilder, Entfernung und Ausstattung können miteinander verglichen werden.

Aus Sicht des Suchenden ist das praktisch.

Aus Sicht des Vermieters bedeutet es allerdings: Der nächste Wettbewerber ist häufig nur einen Klick entfernt.

Bei manchen Portalen können zusätzlich hervorgehobene Platzierungen oder Werbeoptionen gebucht werden. Monteurzimmer.de bietet beispielsweise verschiedene Eintragsarten sowie zusätzliche Top-Platzierungen; auch andere Anbieter vermarkten zusätzliche Banner- oder Premiumpositionen.

Der Vermieter kauft damit Sichtbarkeit innerhalb eines bestehenden Marktplatzes.

Aber der Marktplatz gehört ihm nicht.

Die eigene Miethomepage dreht dieses Verhältnis um

Besucht ein Interessent dagegen die eigene Homepage eines Monteurzimmer Vermieters, befindet er sich nicht mehr auf einer langen Ergebnisliste.

• Es gibt keinen Vermieter direkt darüber.
• Keinen Vermieter direkt darunter.
• Keine zehn weiteren Angebote in derselben Ergebnisansicht.
• Die Aufmerksamkeit gehört der eigenen Unterkunft.
• Fotos, Wohnungen, Ausstattung, Preise beziehungsweise Preisinformationen, Lage, Kontaktmöglichkeiten und Besonderheiten können so dargestellt werden, wie es für den jeweiligen Vermieter sinnvoll ist.

Das ist einer der wichtigsten Unterschiede zwischen Werbefläche und eigener Homepage.

Portal: Sie sind ein Angebot von vielen

Auf einem Portal entscheidet der Betreiber über Aufbau, Suchfunktionen, Darstellung und Platzierungsmöglichkeiten.

Das ist kein Vorwurf – es ist schlicht das Prinzip eines Portals.

Selbst Monteurzimmer.de beschreibt sich als Schnittstelle zwischen Vermietern und Monteuren. Suchende können Ergebnisse unter anderem nach Entfernung, Preis oder Personenzahl sortieren und Ausstattungsmerkmale filtern.

Der Vermieter bewegt sich damit innerhalb eines vorgegebenen Systems.

Eigene Homepage: Sie bestimmen den Auftritt

Bei einer eigenen Vermieter-Homepage verändert sich die Situation.

Hier steht nicht das Portal im Mittelpunkt, sondern der Vermieter selbst.

Eine Wohnung kann ausführlich vorgestellt werden. Für mehrere Wohnungen können eigene Bereiche entstehen. Fotos lassen sich großzügig präsentieren. Unternehmen können sofort erkennen, wie viele Personen untergebracht werden können.

Hinzu kommen direkte Kontaktmöglichkeiten per Telefon, Formular, E-Mail oder WhatsApp.

Aus einem Inserat wird ein eigener digitaler Auftritt.

Genau hier beginnt die Arbeit einer Monteurzimmer Fachagentur

Eine allgemeine Webagentur könnte natürlich ebenfalls eine Webseite erstellen.

Eine Monteurzimmer Fachagentur verfolgt jedoch einen spezielleren Ansatz.

Sie beschäftigt sich mit der Frage, wonach Firmen, Disponenten und Monteure tatsächlich suchen.

Nicht einfach nur nach dem Namen eines Vermieters.

Sondern beispielsweise nach:

Monteurzimmer + Stadt

Monteurwohnung + Stadt

Monteurunterkunft + Stadt

Handwerkerzimmer + Stadt

Hinzu kommen Stadtteile und umliegende Orte.

Die Homepage soll deshalb nicht lediglich gut aussehen. Sie soll Schritt für Schritt Inhalte aufbauen, über die zusätzliche regionale Sichtbarkeit entstehen kann.

Eine Homepage ist kein fertiges Produkt, das danach vergessen wird

Genau hier liegt ein weiterer Unterschied unseres Modells.

Eine Webseite einfach zu erstellen und anschließend jahrelang unverändert stehen zu lassen, reicht für eine langfristige SEO-Strategie nicht aus.

Deshalb beinhaltet das Modell der Monteurzimmer Fachagentur auch die laufende Suchmaschinenoptimierung.

Neue Beiträge können hinzukommen. Inhalte können erweitert werden. Weitere relevante Orte können berücksichtigt und bestehende Seiten optimiert werden.

Damit entsteht mit der Zeit eine immer umfangreichere Internetpräsenz rund um die jeweilige Vermietung.

Eine eigene Webseite wird deshalb auch von anderen Vermietungsanbietern als sinnvoller zusätzlicher Vertriebskanal gesehen, insbesondere um Direktkontakte aufzubauen und die Abhängigkeit von Plattformen zu reduzieren.

Warum wir von einer Miethomepage sprechen

Eine professionelle Homepage verursacht normalerweise mehrere Kostenpositionen.

Webseitenerstellung, Domain, Hosting, technische Betreuung und laufende SEO-Arbeiten können separat berechnet werden.

Bei unserem Modell der Monteurzimmer Fachagentur wird das bewusst anders gelöst.

Es gibt keine separaten Erstellungskosten.

Keine zusätzlichen Domainkosten.

Keine zusätzlichen Hostingkosten.

Auch die laufende technische Betreuung, Aktualisierungen und SEO-Arbeiten sind Bestandteil des Modells.

Stattdessen zahlt der Vermieter eine transparente monatliche Miete.

1 Euro je 1.000 Einwohner

Der monatliche Preis orientiert sich an der Einwohnerzahl des vereinbarten Zielgebietes.

Die Berechnung ist einfach:

1 Euro monatlich je 1.000 Einwohner.

Hat eine Stadt beispielsweise 100.000 Einwohner, beträgt die monatliche Miete 100 Euro.

Auch kleinere umliegende Orte können einbezogen werden. Hat die Hauptstadt 90.000 Einwohner und zwei zusätzliche Orte jeweils 5.000 Einwohner, ergibt sich ein Zielgebiet von insgesamt 100.000 Einwohnern.

Die monatliche Miete beträgt entsprechend 100 Euro.

Damit weiß der Vermieter von Beginn an, mit welchen Kosten er rechnen muss.

Warum maximal drei Vermieter pro Stadt?

Auch diese Begrenzung gehört bewusst zum Konzept.

Was würde passieren, wenn eine Monteurzimmer Agentur zwanzig, dreißig oder fünfzig Vermieter derselben Stadt gleichzeitig betreuen würde?

Am Ende würde sie genau das System nachbauen, von dem sich die eigene Homepage eigentlich unterscheiden soll.

Die eigenen Kunden würden wieder unmittelbar gegeneinander antreten.

Deshalb vergeben wir maximal drei Miethomepages pro Stadt.

Damit bleibt das Konzept überschaubar und die SEO-Arbeit kann auf eine begrenzte Anzahl von Vermietern ausgerichtet werden.

Portal oder eigene Homepage? Warum überhaupt entscheiden?

Vielleicht ist das sogar die falsche Frage.

Ein Portal kann kurzfristig Reichweite bringen, weil dort bereits Interessenten suchen. Eine eigene Homepage verfolgt dagegen ein anderes Ziel: einen eigenen, langfristig entwickelbaren Vertriebskanal aufzubauen.

Auch aktuelle Vermieter-Ratgeber nennen Portale, eigene Google-/Web-Sichtbarkeit und Stammkunden als unterschiedliche Wege zur Nachfrage.

Deshalb muss ein Vermieter seinen bestehenden Portaleintrag nicht kündigen.

Er kann ihn weiter nutzen.

Aber zusätzlich beginnt er, etwas Eigenes aufzubauen.

Und mit jeder direkten Anfrage über die eigene Homepage wächst die Bedeutung dieses eigenen Kanals.

Die entscheidende Frage lautet: Wo investieren Sie Ihre Sichtbarkeit?

Wer ausschließlich auf Portalen wirbt, investiert in seine Präsenz innerhalb fremder Plattformen.

Wer zusätzlich eine eigene Homepage aufbaut, investiert in seine eigene digitale Adresse.

Das ist der grundlegende Unterschied.

Das Portal kann Reichweite liefern.

Die eigene Homepage kann zusätzlich Marke, regionale Google-Sichtbarkeit, ausführliche Informationen und einen direkten Weg zwischen Vermieter und Interessent schaffen.

Die Monteurzimmer Fachagentur baut deshalb keinen weiteren Marktplatz

Unser Ziel ist nicht, das nächste große Monteurzimmer-Portal mit hunderten Vermietern pro Stadt aufzubauen.

Das würde lediglich das bekannte System wiederholen.

Die Monteurzimmer Fachagentur verfolgt den umgekehrten Weg:

Eine eigene Homepage für den einzelnen Vermieter. Eigene regionale Sichtbarkeit. Direkter Kontakt. Laufende SEO-Betreuung. Ein transparenter monatlicher Preis. Und maximal drei Vermieter pro Stadt.

Große Portale können weiterhin ein Bestandteil der Vermarktung sein.

Aber sie müssen nicht der einzige Weg zum Kunden bleiben.

Denn es gibt einen erheblichen Unterschied zwischen einer gemieteten Werbefläche auf einer fremden Plattform und einer Homepage, auf der sich alles um die eigene Vermietung dreht.